Enfamiliehus

Før du søger

Orienter dig i bygningsreglementet

Det er bygningsreglementet, der fastsætter reglerne for dit byggeri. Her er det beskrevet, hvilket regler der er for fx brandsikkerhed, mindste afstand til skel, højde og størrelse på dit byggeri.

Find din lokalplan

Lokalplaner er den detaljerede plan for et bestemt område i kommunen. Lokalplanen fastlægger bl.a., hvor meget der må bygges i dit område. Der kan altså være særlige regler for dit område, som ikke står skrevet i bygningsreglementet. Ikke alle steder er omfattet af en lokalplan.

Søg efter tinglysning og servitutter

Der kan være begrænsninger for, hvad du må gøre ved dit hus eller din grund. En tinglysning er en registrering af de rettigheder, der knytter sig til en bestemt ejendom. En servitut er en bestemmelse, som begrænser ejerens ret til at råde over en ejendom.

Skal du have en professionel rådgiver?

Det kan være kompliceret at søge om byggetilladelse. Derfor kan det være en god idé at få hjælp fra en fagperson. Ved nogle typer byggeri kræver loven, at du bruger en certificeret rådgiver til fx brandsikkerhed og bygningens stabilitet (statik).

Find alle oplysninger og tegninger, der skal med i ansøgningen

Inden du søger, skal du sørge for at have de relevante oplysninger og tegninger, der skal vedlægges din ansøgning.

Ansøgning

Når du skal søge om bygge- eller nedrivningstilladelse, skal du bruge portalen Byg & Miljø. Det er den eneste måde at indsende din ansøgning på.

På Byg & Miljøs hjemmeside kan du også finde nyttige oplysninger til din ansøgning.

For at komme i gang, skal du logge ind med dit MitID. Klik på "start nyt projekt" for at begynde din ansøgning. Navngiv dit projekt og find adressen, du vil ansøge på. Vælg ansøgningstypen ved hjælp af søgeord som tilbygning, ombygning, garage, udhus, enfamiliehus eller nedrivning.

Følg skemaet, besvar spørgsmålene, og vedhæft relevante tegninger. Hvis du ikke ejer ejendommen, skal du have en fuldmagt fra ejeren. Der er en skabelon i Byg & Miljø til en fuldmagt, som du kan bruge.

Vi behandler din ansøgning

Vi modtager din sag, når du har sendt ansøgningen via Byg og Miljø. Derefter behandler vi ansøgningen i dialog med dig og eventuelt din rådgiver.

Vi bestræber os på at screene ansøgningen inden for 21 dage og sende et brev, hvis der mangler oplysninger. I brevet skriver vi også, om projektet muligvis skal i naboorientering eller partshøring.

Når vi har modtaget en komplet ansøgning, er vores servicemål at give dig en afgørelse inden for 40 dage. Servicemålet er et gennemsnit. Behandlingstiden kan være længere, hvis sagen er særlig kompleks eller der skal laves naboorientering eller partshøring.

Afgørelse

Afgørelsen sendes via Byg & Miljø.

Før byggeriet går i gang

Du skal give besked til Dragør Kommune, når du går i gang med byggeriet. Det gør du via Byg og Miljø.

Før du starter, skal du læse din byggetilladelse grundigt. Her kan der stå, at du skal sende os dokumentation – fx hvordan bygningen bliver placeret i forhold til skel og omgivelser (afsætningsplan) – før arbejdet må begynde.

Når byggeriet er færdigt

Når du er færdig med at bygge, skal du færdigmelde projektet via Byg og Miljø. Det er vigtigt, at du gør det korrekt – ellers kan det give problemer senere.

1. Tjek din byggetilladelse
   Se, hvilken dokumentation du skal sende. Det står i byggetilladelsen.
2. Færdigmeld for at undgå problemer
   Hvis du ikke færdigmelder byggeriet, kan det give udfordringer med fx forsikring, lån eller salg af ejendommen. Sørg for, at alt er registreret og i orden – så undgår du bøvl i fremtiden.

Før du må tage byggeriet i brug

Når vi har modtaget din færdigmelding og den nødvendige dokumentation, sender vi en såkaldt ibrugtagningstilladelse til dig via Byg og Miljø. Du må først tage bygningen i brug, når du har fået denne tilladelse.

Når vi har givet ibrugtagningstilladelsen, er din byggesag afsluttet. BBR bliver automatisk opdateret, når byggesagen lukkes.