Forbered din byggeansøgning

Det er vigtigt, at alle tegninger i ansøgningsmaterialet er målfaste og har mål påtegnet.

Fuldmagt

Hvis ejeren ikke selv ansøger, skal vedkommende give fuldmagt til den, der søger. Der skal også vedlægges fuldmagt fra eventuelle medejere af ejendommen.

Projektbeskrivelse

Beskrivelse af projektet, herunder bygningens anvendelse og materialevalg.

Situationsplan

Situationsplanen skal vise:

• Alle bygninger på ejendommen – både eksisterende og eventuelle nye bygninger. Det skal være tydeligt, hvad der er nyt.

• Anvendelsen af hver bygning – fx bolig, garage eller udhus.

• Relevante mål, herunder:

  • Ydre mål på bygningerne

  • Afstande mellem bygninger

  • Afstande til skel

  • Placering og bredde på indkørsler

  • Byggelinjer

  • Antal parkeringspladser

  • Evt. placering af faskine der viser afstand til bygninger og skel

• Terrænkoter – viser højden på jorden og om grunden skråner

• Eventuelt forslag til ny niveauplan.

Plantegning

Facadetegninger

• Facadehøjde – målt fra terræn til det sted, hvor tag og ydervæg mødes

• Bygningshøjde – målt fra terræn til det højeste punkt på bygningen

• Det skrå og det vandrette højdegrænseplan:

  • Fra 2,5 meter ind på grunden må bygningens højde højst være 1,4 gange afstanden til skel mod nabo eller sti

• Eksisterende og fremtidigt terræn

• Skrå højdegrænseplan fra naboskel – viser, hvor højt du må bygge i forhold til nabogrænsen.

Snittegning

Du skal vedlægge en eller flere snittegninger, som viser dit byggeri i tværsnit – altså hvordan det ser ud set ind igennem bygningen. Snittet skal placeres, hvor det bedst viser højder og niveauer.

Bebyggelsesprocent

Du skal vedlægge en beregning af den nuværende og fremtidige bebyggelsesprocent.

Før du kan beregne, hvad og hvor meget du må bygge på din grund, skal du tjekke, om der findes en lokalplan eller byplanvedtægt for området. Her vil det fremgå, hvilke regler du skal følge.

En ældre lokalplan eller byplanvedtægt kan for eksempel betyde, at du skal bruge en tidligere udgave af bygningsreglementet til din beregning.
Det varierer, om du skal beregne:

• Bebyggelsesprocent

• Udnyttelsesgrad

• Bebyggede areal

Du skal altid følge de beregningsregler, som gælder i den udgave af bygningsreglementet, der hører til lokalplanen eller byplanvedtægten.

Eksempel: Hvis lokalplanen er fra 1995, gælder reglerne fra Bygningsreglementet for småhuse 1998.

Hvis der ikke findes en lokalplan eller byplanvedtægt for ejendommen, skal du bruge de nuværende regler i bygningsreglementet.

BBR-oplysninger

Du skal vedlægge et udfyldt skema til registrering af BBR-oplysninger.

Måske skal du også vedlægge dispensation, byggeskadeforsikring livscyklusanalyse og støjdiagram

Dispensation

Hvis byggeriet kræver dispensation, skal du sende en skriftlig og saglig begrundelse.

Byggeskadeforsikring

Hvis en professionel bygherre opfører en ny helårsbolig, skal du vedlægge dokumentation for, at et forsikringsselskab har afgivet tilbud på en byggeskadeforsikring.

Livscyklusanalyse (LCA)

Du skal sende en foreløbig LCA-beregning, hvis:

• Du bygger en ny bolig eller en tilbygning over 250 m²

• Du opfører småbyggeri over 50 m²

Støjdiagram

Hvis du søger om tilladelse til en varmepumpe, skal du vedlægge et støjdiagram.